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収益物件、不動産投資 東京攻略法 口コミ、レビュー、評判

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最近の報道は福島原発の放射能問題が多いですね。

私の住まいのある埼玉でも、ヨウ素が検出されました。

とはいっても、関東圏の物件はまだまだ人気があります。

特に東京の物件は検討される方は、未だに多いです。

その人気のエリアの物件を上手に購入する方法とは・・・・・・

東京攻略


詳細はこちら






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[ 2011/03/26 15:33 ] 不動産、不動産投資 | TB(0) | CM(0)

あの日から12日たちました。

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本当に久しぶりの更新です。

まず、今回の地震により、犠牲になった方へ心からご冥福をお祈りします。

また、被害した方へ心からお見舞い申し上げます。



もうすぐ2週間がたちますが、私のいる東京周辺は未だに落ち着きません。

節電、計画停電の為、不気味な明るさの駅の中がなんともいえません。

被災地の方はもっと怖い思いをしているのでしょうが、終わらない余震


特に今回の地震があった日に、私はトイレで大きいほうをしていました、

その前から小さい地震はたびたびあったので、なんとも思わなかったの

ですが、今回はその小さい揺れが長かった・・・・・・・

と、思ったら大きな揺れに変り、私は一人個室の中で世界が終わるのかと、

すごく怖かった・・・・なぜなら16年前に阪神大震災も経験しているから

なのです。

2回もあんな地震を体験するなんて考えられない。


ので、余震の恐怖はまだつづいています。


そして今回の地震で津波の被害も、目を疑うものばかりでしたが、

さらに想像をしえなかったのが、原発です。

予想してませんでした。


今日も東京の水道水からヨウ素が検出されたとありました。

特に子供には水道水は飲ませられないのでは、

本当にどうなってしまうんだろう。


地震、津波は天災ですが、原発は人災だと思います。

水もさることながら、野菜にも影響が出てきています。


これからどうなっていくのでしょうか・・・・・・

ちなみに地震の影響で、契約前の物件に問題が発生しました。

今後の不動産の動きもどうなっていくのでしょうか・・・・・・

仕事と健康





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[ 2011/03/23 23:46 ] 不動産、不動産投資 | TB(0) | CM(0)

収益物件 不動産投資 なんのためにはじめたの?

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最近思うんですが、収益物件を購入した人、したい人はどんな計画
をしているのかなーと思うんです。

一応、不動産売買の営業マンだから、買いたいという人がいたら、
物件を紹介していくのですが・・・・・・

購入までのパターンとしては、

けんび

上のようなサイトを見て不動産屋さんに問い合わせをする。

物件がまだ残っていれば案内をしてもらう。
気に入ったら購入申込書(買い付け)を出す。
売主OKなら契約と、いきたいとこですが・・・

ここで、融資利用で購入するなら銀行にあたる。

現金ならそのままいけるのだが、融資の場合は・・・・・・・・

金融機関は銀行と名の付くところをあたる。

あたる。
あたる。




あたる。

すんなりいける人ならいいのだが、そうとも行かない人もいる。

当然このご時勢、融資利用の人とは売主サイドは契約したがらない。

なぜか、融資が必ず通るとはかぎらないからだ。

通ればいいが、通らない人と契約したばっかりに、もし、もしですよ、
現金購入の人がきたら・・・・・・

現金のお客さんは予算の範囲では、何でもありなのでだめだったら、すぐ
次の物件に行ってしまいます。

よって、ここで現金客(キャッシャー)があとにも、先にもいたら、負けます。

では、融資利用の人は、どうすればいいのでしょうか?

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[ 2010/11/28 18:28 ] 不動産、不動産投資 | TB(0) | CM(0)

収益物件 不動産投資 久しぶりです。

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気がついたら、11月後半です。

皆様いかがお過ごしでしょうか?

今月から私は自分の仕事の幅を広げるために、修行に出ています。

不動産屋といっても色々な業務があります。

大きく言うと、賃貸と売買です。

私は、ずっと売買をしてきました。

売買をやっているうちに一番大事なことに気づきました。

それは情報です。

物件の情報です。

いくら誠心誠意やってくれる会社であっても、物件情報がないと買いたくても

買えません。

ローン付けがうまい人でも、ローンを付ける物件がなければ、出来ません。

不動産屋は物件情報をいかに多く収集できるかが大事です。

会社自体、担当自体が物件情報の最前線にいるかいないか、

売主と直接交渉出来るのか、出来ないかで情報の鮮度が変ってきます。

今はその物件最前線にいます。

物件戦線です。

良い情報を・・・・・・

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[ 2010/11/21 10:21 ] 不動産、不動産投資 | TB(0) | CM(0)

収益物件 不動産投資 大韓民国 韓国 ソウル ミョンドン 行って来ました。

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先週の水曜日から、土曜日まで韓国に行って来ました。

さすが韓流。

おばさんがいっぱいいました。

韓国


写真は、ドラマの舞台になった建物です。

韓流ドラマを見てないので、ピンときませんでした。

市場や町に行くとすごい活気があり、いい思い出になりました。

詳しいことは、行ってみてください。

現地に行くのが一番早いです。

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[ 2010/10/26 11:22 ] 不動産、不動産投資 | TB(0) | CM(0)
プロフィール

不動産投資、収益物件、FX、担当 是澤圭一郎

Author:不動産投資、収益物件、FX、担当 是澤圭一郎
こんにちは。主に収益物件(アパート、マンション1棟、ワンルームマンション区分)を売買している。東京、神奈川、埼玉、千葉の物件をご紹介。一都三県+α対応。レインズにない物件の紹介を目指す。(いわゆる裏物件、未公開物件)一都三県の不動産投資、収益物件のご紹介。

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